●開発行為とは

　開発行為とは、主として建築物の建築又は特定工作物の建設の用に供する目的で行う区分区域等によって一定規模以上の「土地の区画形質の変更」をいいます。

　「土地の区画形質の変更」とは、土地の区画・形・質のいづれか１でも変更されるもの（単なる分合筆は含まれず）をいい、その具体的（切土盛土等）な判断基準は各自治体によって異なります。

　許可要する開発行為の許可権者は都道府県知事、政令指定都市長、中核市長、特例市長　都道府県条例により事務処理の委任を受けた市町村長が許可権者となります。

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