賃借人の方が入居している賃貸物件を購入するメリットは、次のとおり多く身近で実感しやすいと思います。

○マイホーム探しのために展示場やモデルルーム見学、建築・不動産・分譲会社との打ち合わせのためにせっかくの休日や有休・仕事帰り等の時間や労力を取られずに済みます。

○引越しの手間や引越費用、各種届出の時間と労力そして多額のお金の負担が不要となります。

○すでに物件に入居して熟知していることから住んでみないと不具合や欠陥がわからないとう危険やトラブルが原則起きる心配がない。

○修理や交換すべき設備等を踏まえた価格交渉が可能となります。

○差し入れていた敷金を売買代金の一部として充当が可能となります。

○当然、住所は変わらず、近所付き合いもいままでどうりで、子供の転校も不要なことから生活のリズムの変化がなく精神的負担が増えることがありません。

○住宅ローンを利用することで、家賃と同等若しくはそれ以下の支払いでマイホームとう資産を獲得することが実現できます。

○購入を機会に新たな負担感が無くリフォームや新しい家電商品購入の費用を長期の低利の住宅ローンに一緒に組入れることができます。

○住宅ローン控除(←ｸﾘｯｸ)により減税の優遇も受けれる可能性があります。

　物件の買取価格は交渉の際に最も重要なポイントとなります。　　　　　　　　　　当センターはマンションの場合は同マンションの過去の成約事例を、戸建の場合は近隣の類似の過去の取引事例を入手可能なことから、実勢及び大家さんが納得いただける売買価格のご提案が可能となります。

　当センターの報酬（仲介料　税別）は次のとおりですが成功報酬なので、入居者さんとの売却交渉が不成立な場合は、報酬は一切かかりませんのでご安心ください。

　売買価格が２００万円以下　　　　　　：（売買価格×５％）×３分の２

　売買価格が２００万円超４００万円以下：（売買価格×４％＋２万円）×３分の２

　売買価格が４００万円超　　　　　　　：（売買価格×３％＋６万円）×３分の２