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司法書士・宅建士・１級ＦＰ  リーガル・ケアセンター　　　　　　

宅地建物取引業：北海道知事　石狩（３）第７９２１号　　

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 比　較 任意売却 競　　　売
売却方法 債権者との合意で通常の売却　 債権者の申立てにより裁判所が売却
プライバシー 事情を知られずに売却が可能 近所などに知られる可能性あり
売却価格 ほぼ時価の金額 一般的に時価の７割〜８割程度
返済金額 一般的に返済額が多くなる 一般的に返済額は少ない
引越代 捻出できる可能性が大きい 原則、捻出は不可能
費用持出 原則、持出なし 持出なし
退去日 事前協議で可能となり得る 原則、不可能（強制退去も有得ます）
残債交渉 分割払など柔軟な対応が見込る 柔軟な対応難しく給料差押も有得ます

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