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●大家・管理会社の好き勝手な発言を後で白を切らさせないために必ず、証拠となるメールや書面（ＦＡＸで発送記録保存)、それが無理なら録音して残しましょう。

●退去立会の時は、写真又は録画（録音は内緒でOK）をすることを伝え、大家・管理会社が拒否したら「できない根拠・法律を教えてください。」「拒否するならこちらは立会できない。」とメール又は書面（ＦＡＸで発送記録保存)で伝えましょう。

●退去立会の際、書面にサインを求められても絶対にその場でサインはしないで「持ち帰って確認します。」と言いいましょう。

●退去費用の見積書（請求書）には必ず、対象の修理すべきう箇所の写真すべてをもらいましょう。

●大家(貸主)以外の管理会社の再三に渡るしつこい退去費用(原状回復費用）の請求がされ　ている場合、弁護士法違反の可能性が大きいので、速やかに当事務所にご相談ください。

●大家や管理会社は、借主が強く拒否できない場合にこれに付け込んで、この際、新築同様のリフォームができるかもと目論んでいる可能性もあります。

●賃貸契約書に特約があるからと言って、全て借主の負担にできるというものではありません。①本来は大家の負担であることの説明、②借主の負担にする必要性の説明、➂これらを借主が理解し同意した、ことが原則必要となります。

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　ご用意頂きたい次のものをメールでお送り(不明な場合はお電話)願いします。

１　ご本人様を確認できる有効期限内の以下もの(優先順位①～④）

　①　プラッスチックのマイナンバーカードの表

　②　運転免許証＋国民健康保険証（住所記載部分）又は住民票（古くてＯＫ）

　③　パスポート（顔写真と有効期限部分）＋国民健康保険証又は住民票

　④　国民健康保険証又は介護保険証＋障碍や老人等の手帳

２　賃貸借契約書その他退去費用に関する特約や合意書

３　請求されてる見積書･請求書･写真(入居時の写真もあれば）

４　やり取りの書面・メール等